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“莫兰蒂”台风灾后专项维修资金使用有关事项的通知
(发稿时间:16-10-08      阅读次数:7126)

厦建房[2016]48号

各区建设局、各相关单位:

2016年9月16日,“莫兰蒂”超强台风正面登陆厦门市,给我市造成了严重影响。为做好灾后恢复重建工作,根据《厦门市物业管理若干规定实施细则》、《关于紧急情况下使用商品住宅专项维修资金的若干意见(试行)》(闽建【2014】3号)、《《 厦门市人民政府办公厅关于加强台风灾后城市建设管理有关工作的通知》(厦府办〔2016〕149号),现就因台风造成设施设备损坏专项维修资金使用有关事项通知如下:


    一、可以按照紧急程序使用专项维修资金的情形

出现下列可能危及人身安全、公共安全的情形之一的,可以按照紧急程序使用首期专项维修资金:
    (一)屋顶、外墙出现严重渗漏;
    (二)电梯出现故障,特种设备管理部门要求对电梯进行维修、更新、改造的;
    (三)高层住宅水泵等二次供水设施出现故障,不能正常供水的;
    (四)建筑立面瓷砖等外墙装饰层发生脱落或存在脱落危险;
    (五)共用给排水设施设备因坍塌、堵塞、爆裂脱落等,不能正常使用的;
    (六)消防设施出现故障,消防部门下达消防监督检查记录或者出具责令整改通知书的。
      首期专项维修资金紧急使用办事指南详见附件或厦门维修资金管理网办事指南


    二、建筑物外围玻璃破裂

属于全玻璃幕墙,可按照紧急程序使用专项维修资金。非全玻璃幕墙外围玻璃因本次台风出现大面积破裂,经该楼幢占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,可使用专项维修资金,维修费用由该楼幢房屋的全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积的比例分摊,按照正常程序进行办理。


    三、保修期内共用部位、共用设施设备的损坏

因台风等不可抗力原因造成的共用部位、共用设施设备的损坏,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,可使用专项维修资金。物业管理区域公共设施的维修费用,由全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例分摊;共用部位、共用设施设备的维修费用,由该楼幢房屋的全体业主按照各自拥有房屋建筑面积的比例分摊,按照正常程序进行办理。


    四、绿化及垃圾清运

专项维修资金应优先保障物业共用部位、共用设施设备的维修,在专项维修资金充足的前提下,园林绿地的修复、苗木补种,经物业管理区域内占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,可使用专项维修资金,维修费用由物业管理区域内全体业主按照各自拥有的房屋建筑面积的比例分摊,按照正常程序进行办理。垃圾清运不属于维修资金使用范围,不可使用专项维修资金。


    五、联系信息
    (一)办理地址
    云顶北路842号市行政服务中心三楼C厅12号窗口;
    咨询电话:0592-7703876   8123014
    (二)受理时间   周一至周五  上午  9:00-12:00
                                           下午 13:00-17:00
    (三)网站地址

    市行政服务中心网址:www.xmas.com.cn

厦门市建设局  
2016年10月8日

 

    市专项维修资金管理中心:www.xmwxzj.com
附件:
@@ 首期专项维修资金紧急使用办事指南

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